1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
荒川区
60.5万円/㎡
前年比+5.8%
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フジハイツ
東京都荒川区南千住二丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,959万円
66.7万円/㎡
2,622
3,513
4,404
5,295
AI査定結果
推定相場価格
3,959万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,513万円〜4,404万円
59.2万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月7日
フジハイツ
4,490万円（75.7万円/㎡）/ 4階 / 59.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 4,490万円 | 75.7万円 | 4階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 4,290万円 | 72.3万円 | 4階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 3,280万円 | 55.3万円 | 4階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,999万円 | 67.4万円 | 8階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 4,280万円 | 72.1万円 | 8階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 4,180万円 | 70.4万円 | 8階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.34㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 63.7万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 3,880万円 | 65.4万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 3,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,880万円 | 48.5万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 46.8万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 50.2万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | フジハイツ 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅4分 | 4,490万円 | 75.7万円 | 59.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/04 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.19㎡ | 2LDK+ | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/06 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,280万円 | 62.3万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ネオコーポ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/05 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 58.8万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 60.99㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/15 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,980万円 | 75.4万円 | 52.8㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジュネシオン竜泉 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,750万円 | 60.3万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ジュネシオン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/25 | マンション道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅2分 | 4,498万円 | 77.0万円 | 58.41㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/25 | ロータリーマンション 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,980万円 | 57.2万円 | 52.08㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、荒川区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は荒川区の平均と比較して25.1%割高です。
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1980年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造