フジハイツ

  • 東京都荒川区南千住二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
4,290万円
72.3万円/㎡
相場
4,117万円
69.4万円/㎡
2,725
3,653
4,582
5,510
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,653万円〜4,582万円
61.6万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フジハイツ
4,290万円（72.3万円/㎡）/ 4階 / 59.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/164,290万円72.3万円4階 59.34㎡ 3LDK東
2025/12/184,490万円75.7万円4階 59.34㎡ 3LDK北東
2025/03/033,280万円55.3万円4階 59.34㎡ 3DK東
2025/02/243,999万円67.4万円8階 59.34㎡ 3LDK東
2024/12/164,280万円72.1万円8階 59.34㎡ 3LDK東
2024/12/134,180万円70.4万円8階 59.34㎡ 3LDK東
2024/11/143,480万円58.6万円2階 59.34㎡ 3LDK東
2024/10/183,480万円58.6万円2階 59.34㎡ 3LDK-
2024/01/192,980万円53.3万円2階 55.87㎡ 3LDK東
2023/12/263,780万円63.7万円6階 59.34㎡ 2LDK東
2023/12/113,880万円65.4万円6階 59.34㎡ 2LDK東
2023/11/253,980万円67.1万円6階 59.34㎡ 2LDK東
2023/09/253,980万円67.1万円6階 59.34㎡ 3DK東
2023/08/292,880万円48.5万円6階 59.34㎡ 3DK東
2023/08/252,780万円46.8万円6階 59.34㎡ 3DK東
2023/07/092,980万円50.2万円6階 59.34㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
フジハイツ
荒川区南千住二丁目
南千住駅4分 4,290万円72.3万円59.34㎡3LDK4階 / 10階建 東1980年44戸SRC
2024/03/22アルス三ノ輪
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅8分 4,280万円77.6万円55.15㎡3LDK6階 / 13階建 南西1985年79戸SRC
2024/04/15ディーワンハイム日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅2分 2,980万円59.0万円50.49㎡1LDK+8階 / 10階建 南東1980年18戸SRC
2024/06/28ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2024/04/17ジュウエル城東
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,980万円59.5万円50.05㎡2LDK5階 / 6階建 南1981年64戸RC
2026/03/10カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,980万円66.5万円44.82㎡2LDK2階 / 5階建 南西1984年30戸RC
2025/11/16シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,580万円65.1万円55㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年51戸RC
2023/12/02ライオンズマンション尾久第2
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 2,980万円54.9万円54.26㎡3DK4階 / 5階建 東1981年29戸RC
2026/03/16エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,750万円64.4万円58.19㎡2LDK5階 / 7階建 西1980年29戸RC
2025/03/21西尾久ビューハイツ
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,899万円63.4万円61.48㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年48戸RC
2025/03/16ハイライフ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅10分 3,980万円63.4万円62.75㎡3LDK12階 / 14階建 南西1981年49戸SRC
2026/03/08トーア東尾久マンション
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅2分 3,199万円60.8万円52.63㎡2LDK4階 / 12階建 東1980年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、荒川区では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は荒川区の平均と比較して42.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
荒川区
50.6万円/㎡
前年比-16.2%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フジハイツ
所在地東京都荒川区南千住二丁目
交通東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩4分
築年月1980年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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