1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+18.7%
荒川区
67.0万円/㎡
前年比+23.2%
フジハイツ
東京都荒川区南千住二丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,474万円
75.4万円/㎡
2,369
3,772
5,176
6,579
AI査定結果
推定相場価格
4,474万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,772万円〜5,176万円
63.6万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月12日
フジハイツ
4,290万円（72.3万円/㎡）/ 4階 / 59.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 4,290万円 | 72.3万円 | 4階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 3,280万円 | 55.3万円 | 4階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,999万円 | 67.4万円 | 8階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 4,280万円 | 72.1万円 | 8階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 4,180万円 | 70.4万円 | 8階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.34㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 63.7万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 3,880万円 | 65.4万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 59.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 3,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,880万円 | 48.5万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 46.8万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 50.2万円 | 6階 | 59.34㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | フジハイツ 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅4分 | 4,290万円 | 72.3万円 | 59.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/30 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 2,990万円 | 54.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.26㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/21 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,180万円 | 55.4万円 | 57.4㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、荒川区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は荒川区の平均と比較して7.9%割高です。
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